아파트나 오피스텔 정보를 보다 보면 '전용면적 59㎡, 공급면적 84㎡'처럼 두 가지 면적이 함께 표기됩니다. 이 차이를 모르면 실제 내 집의 크기를 오해하거나 잘못된 선택을 할 수 있습니다.
1. 전용면적이란?
전용면적은 세대가 실제로 사용하는 면적입니다. 즉, 거실, 방, 주방, 욕실 등 내가 자유롭게 쓸 수 있는 공간만 포함됩니다.
2. 공급면적이란?
공급면적은 전용면적에 공용면적 일부를 더한 것입니다. 계단, 복도, 엘리베이터 같은 공용 공간이 포함되며, 실제 사용면적보다 더 크게 느껴지게 만듭니다.
3. 계약 시 어떤 면적을 기준으로 보나?
분양 시 가격 책정은 보통 공급면적 기준으로 책정됩니다. 하지만 실제 생활의 편의성은 전용면적에 더 영향을 받습니다. 예를 들어, 59㎡ 전용면적은 약 18평 수준입니다.
4. 왜 전용면적이 중요할까?
- 내가 실제로 사용하는 공간을 판단하는 기준
- 가구 배치, 생활 동선 등에 직접적인 영향
- 공시가격 산정 기준 중 하나로 사용되기도 함
5. 전용률이란?
전용률 = 전용면적 / 공급면적입니다. 일반적으로 전용률이 80% 이상이면 공간 활용도가 높은 구조로 평가됩니다. 대형 아파트보다 소형 아파트에서 전용률이 더 높은 경향이 있습니다.
6. 마무리
같은 평수의 아파트라도 전용면적이 넓고 전용률이 높은 구조가 실속 있는 선택일 수 있습니다. 분양정보를 볼 때 공급면적만 보지 말고 반드시 전용면적을 확인해 실질적인 생활 공간을 판단하세요.
'투자관련 이야기' 카테고리의 다른 글
부동산 계약서 작성 전 꼭 확인해야 할 핵심 포인트 (0) | 2025.05.07 |
---|---|
분양가상한제란 무엇인가? 무주택자를 위한 정책 이해 (0) | 2025.05.07 |
공시지가와 실거래가의 차이, 확실하게 구분하자 (0) | 2025.05.07 |
등기부등본 완전 정복: 부동산 권리관계 한눈에 보기 (0) | 2025.05.06 |
전세와 월세의 차이점, 어떤 선택이 유리할까? (0) | 2025.05.06 |
댓글