부동산 중개수수료, 얼마가 적정한가요?

부동산을 매매하거나 임대차 계약을 체결할 때 중개사무소를 이용하면 중개수수료(중개보수)를 지급하게 됩니다. 그런데 이 수수료가 기준 없이 결정되는 건 아닙니다. 정부가 고시한 중개보수 요율표가 있으며, 거래 금액에 따라 달라집니다.

1. 중개보수란?

중개보수는 공인중개사가 부동산 거래를 성사시킨 대가로 받는 보수입니다. 2021년 개정 이후 2025년 기준 중개보수 요율은 지역과 거래유형, 거래금액에 따라 차등 적용됩니다.

2. 2025년 기준 매매 중개보수 요율표

거래 금액	최고요율
5천만원 이하	0.6%
5천만원 초과 ~ 2억원 이하	0.5%
2억원 초과 ~ 6억원 이하	0.4%
6억원 초과 ~ 9억원 이하	0.5%
9억원 초과	0.9%

3. 전·월세 중개보수 계산 방법

임대차의 경우 [월세 × 100 + 보증금]의 합산 금액 기준으로 수수료가 산정됩니다.

4. 수수료 협의는 가능?

위 표의 요율은 최고 한도이므로, 공인중개사와 협의하여 낮출 수 있습니다. 특히 고액 거래일수록 협상의 여지가 큽니다.

5. 수수료 계산 예시

매매가 5억 원의 아파트를 중개받을 경우, 최고요율 0.4%를 적용하면 수수료는 200만원입니다. 계약 당사자가 각각 절반씩 부담하는 것이 일반적입니다.

6. 마무리

중개수수료는 반드시 사전에 확인하고, 요율표에 맞게 영수증을 요구해야 합니다. 공정한 거래는 정확한 비용 지불에서 시작됩니다.